We are selling properties.


Crescent Land

Mga dapat bayadan before mag move-in sa Lynville Estate. ๐Ÿซก

๐˜•๐˜ฐ๐˜ต๐˜ฆ: ๐˜๐˜ฆ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ข๐˜ณ๐˜ฆ ๐˜ด๐˜ถ๐˜ฃ๐˜ซ๐˜ฆ๐˜ค๐˜ต ๐˜ต๐˜ฐ ๐˜ค๐˜ฉ๐˜ข๐˜ฏ๐˜จ๐˜ฆ ๐˜ฃ๐˜ข๐˜ด๐˜ฆ๐˜ฅ ๐˜ฐ๐˜ฏ ๐˜ต๐˜ฉ๐˜ฆ ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ท๐˜ฆ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜ฑ๐˜ฆ๐˜ณโ€™๐˜ด ๐˜ฆ๐˜น๐˜ช๐˜ด๐˜ต๐˜ช๐˜ฏ๐˜จ ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ญ๐˜ช๐˜ค๐˜ช๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ถ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ฏ ๐˜ฎ๐˜ฐ๐˜ท๐˜ฆ-๐˜ช๐˜ฏ.

________

1 hour ago | [YT] | 0

Crescent Land

READY FOR OCCUPANCY AVAILABLE SA PAGIBIG FINANCING.

With 140 sqm lot area and 78 sqm floor area, ito ang features ng bahay:
โœ… Carport
โœ… Spacious Living & Dining Area
โœ… 3 Bedrooms
โœ… 2 Bathrooms
โœ… Storage Area
โœ… Service Area

๐Ÿ“Brgy. Antipolo del Norte, Lipa City, Batangas

๐Ÿ’ก Nasa comment section ang computation!

For Property Options, click the link below:
๐Ÿ”— linktr.ee/crescentland

For inquiries or to schedule a FREE site viewing, kindly send us a direct message or contact us at:
๐Ÿ“ฑ WhatsApp: 0991 167 8938

#Neviare #ReadyForOccupancy #PagIBIGFinancing #LipaCityBatangas #HouseAndLotForSale #CrescentLandRealEstate

17 hours ago | [YT] | 0

Crescent Land

๐Ÿก Ready for Occupancy na Two-Storey Single-Attached sa Neviare!

Mga Kahanggan, kung naghahanap kayo ng malawak na lote at complete finished na bahay, check natin itong si Azera!

With 140 sqm lot area and 93 sqm floor area, meron itong:

โœ… Carport
โœ… Spacious Living & Dining Area
โœ… 3 Bedrooms
โœ… 2 Bathrooms
โœ… Storage Area
โœ… Service Area

๐Ÿ“Œ Nasa comment section ang computation!

For Property Options, click the link below:
๐Ÿ”— linktr.ee/crescentland

For inquiries or to schedule a FREE site viewing, send us a direct message or contact us at:

๐Ÿ“ฑ WhatsApp: 0991 167 8938

#Neviare #ReadyForOccupancy #LipaCityBatangas #HouseAndLotForSale

22 hours ago | [YT] | 0

Crescent Land

Kahanggan, naghahanap ka ba ng Ready for Occupancy na bahay sa Lipa City na may spacious lot, 3 bedrooms, at 2-car garage? May ongoing promo rin ito na NO DOWN PAYMENT!

You may want to consider this Two-Storey Single-Attached House in Amiya Rosa 2! ๐Ÿก

๐Ÿ’ฐ Gross Monthly Income Guide: โ‚ฑ175,753.66

Net Contract Price: โ‚ฑ7,347,237.09
Reservation Fee: โ‚ฑ20,000

100%Loanable Amount: โ‚ฑ7,354,237
Bank Monthly Amortization (20years): โ‚ฑ61,513.78

Ito yung features ng bahay:
โ–ช๏ธ Lot Area: 127 sqm
โ–ช๏ธ Floor Area: 88 sqm
โ–ช๏ธ 3 Bedrooms
โ–ช๏ธ 2 Toilet & Bath
โ–ช๏ธ 1 Powder Room
โ–ช๏ธ 2-Car Garage
โ–ช๏ธ Lanai
โ–ช๏ธ Balcony
โ–ช๏ธ Aluminum Screen Doors

๐Ÿ“ Amiya Rosa 2
Brgy. Bolbok, Lipa City, Batangas

For inquiries or to schedule a FREE site viewing, kindly send us a direct message.

๐Ÿ“ฑ WhatsApp: 0991-167-8938

1 day ago | [YT] | 0

Crescent Land

โ€œ๐˜ฝ๐™–๐™ ๐™ž๐™ฉ ๐™ฃ๐™–-๐™™๐™ž๐™จ๐™–๐™ฅ๐™ฅ๐™ง๐™ค๐™ซ๐™š ๐™–๐™ฃ๐™œ ๐™๐™ค๐™ช๐™จ๐™ž๐™ฃ๐™œ ๐™ก๐™ค๐™–๐™ฃ ๐™ ๐™ค ๐™ ๐™–๐™๐™ž๐™ฉ ๐™ฃ๐™–๐™ ๐™–๐™ฅ๐™–๐™จ๐™– ๐™–๐™ ๐™ค ๐™จ๐™– ๐™ž๐™ฃ๐™ž๐™ฉ๐™ž๐™–๐™ก ๐™ฅ๐™ง๐™š-๐™–๐™จ๐™จ๐™š๐™จ๐™จ๐™ข๐™š๐™ฃ๐™ฉ ๐™—๐™–๐™œ๐™ค ๐™ข๐™–๐™œ-๐™ง๐™š๐™จ๐™š๐™ง๐™ซ๐™š?โ€ ๐Ÿค”

Mahirap itong tanggapin, lalo na kung nakapag-reserve ka na, nakapaglabas ng pera, at umaasang maa-approve ang loan mo.

Pero mga Kahanggan, tandaan: ang pagpasa sa initial pre-assessment ay hindi garantiya ng loan approval.

Bago mag-reserve, sinusuri natin ang income, estimated monthly amortization, existing obligations, at basic requirements. Pero may sarili pang evaluation ang Pag-IBIG o bank sa actual loan application.
Narito ang ilang posibleng dahilan ng disapproval:

๐Ÿ. ๐๐จ๐จ๐ซ ๐‚๐ซ๐ž๐๐ข๐ญ ๐‡๐ข๐ฌ๐ญ๐จ๐ซ๐ฒ ๐จ๐ซ ๐’๐œ๐จ๐ซ๐ž

Ang late payments, unpaid loans, o iba pang credit concerns ay maaaring makaapekto sa application mo.

๐Ÿ. ๐ˆ๐ง๐ฌ๐ฎ๐Ÿ๐Ÿ๐ข๐œ๐ข๐ž๐ง๐ญ ๐ˆ๐ง๐œ๐จ๐ฆ๐ž ๐จ๐ซ ๐‡๐ข๐ ๐ก ๐ƒ๐ž๐›๐ญ-๐ญ๐จ-๐ˆ๐ง๐œ๐จ๐ฆ๐ž (๐ƒ๐“๐ˆ) ๐‘๐š๐ญ๐ข๐จ

Maaaring hindi sapat ang verified income mo para sa loan amount, lalo na kung marami kang existing loans at monthly obligations.

๐Ÿ‘. ๐‰๐จ๐› ๐ˆ๐ง๐ฌ๐ญ๐š๐›๐ข๐ฅ๐ข๐ญ๐ฒ ๐จ๐ซ ๐„๐ฆ๐ฉ๐ฅ๐จ๐ฒ๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ๐ˆ๐ฌ๐ฌ๐ฎ๐ž๐ฌ

Maaaring maging concern ang unstable employment, maikling employment history, o hindi ma-verify na trabaho at income. Kung hindi makontak ang employer mo, maaari rin itong makaapekto sa application.

๐Ÿ’. ๐ˆ๐ง๐œ๐จ๐ฆ๐ฉ๐ฅ๐ž๐ญ๐ž ๐จ๐ซ ๐ˆ๐ง๐š๐œ๐œ๐ฎ๐ซ๐š๐ญ๐ž ๐ƒ๐จ๐œ๐ฎ๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง / ๐…๐š๐ฅ๐ฌ๐ข๐Ÿ๐ข๐ž๐ ๐ƒ๐จ๐œ๐ฎ๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐ฌ

Ang kulang na requirements, hindi tugmang impormasyon, o documents na hindi ma-verify ay maaaring maging dahilan ng disapproval. Seryosong concern din ang falsified documents.

๐Ÿ“. ๐‡๐ข๐ง๐๐ข ๐๐ฎ๐ฆ๐š๐ฌ๐š ๐ฌ๐š ๐…๐ข๐ง๐š๐ฅ ๐„๐ฏ๐š๐ฅ๐ฎ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง

Kahit mukhang qualified sa initial assessment, may sarili pang verification at approval criteria ang Pag-IBIG o bank. Ang final decision ay nakadepende sa resulta ng evaluation.

Mga Kahanggan, tandaan: ang pre-assessment ay gabay, hindi garantiya ng loan approval.

May experience ka ba na na-disapprove ang housing loan kahit nakapasa sa initial assessment? Share mo sa comments. Baka makatulong ang experience mo sa ibang homebuyers. ๐Ÿก

#BrokerArna #CrescentLand #CertifiedKahanggan #RealEstateTips

3 days ago | [YT] | 0

Crescent Land

Alam mo ba, bukod sa house type at presyo ng bahay, mahalaga ring malaman kung anong klaseng turnover ang mas bagay sa budget at needs mo?

Ang dalawang common types ng house turnover ay bare turnover at complete finished turnover. Ano nga ba ang difference ng dalawa?

Kapag ๐—•๐—”๐—ฅ๐—˜ ๐—ง๐—ฌ๐—ฃ๐—˜ ๐—ง๐—จ๐—ฅ๐—ก๐—ข๐—ฉ๐—˜๐—ฅ, wala pang basic interior finishes gaya ng tiles, ceiling, interior paint, at bedroom partitions.

Ang advantage nito, mas mababa ang selling price kumpara sa complete finished turnover. May freedom ka rin na pumili ng materials at design ayon sa gusto mong setup ng bahay.

Pero siyempre, kailangan mong paghandaan ang additional budget para sa materials, labor, at finishing works.

Kaya kung bare turnover ang pipiliin mo, hindi lang presyo ng bahay ang dapat mong paghandaan. Isama mo rin sa computation ang gastos sa pagpapagawa pagkatapos ng turnover.

Kapag naman ๐—–๐—ข๐— ๐—ฃ๐—Ÿ๐—˜๐—ง๐—˜ ๐—™๐—œ๐—ก๐—œ๐—ฆ๐—›๐—˜๐—— ๐—ง๐—จ๐—ฅ๐—ก๐—ข๐—ฉ๐—˜๐—ฅ, mayroon nang basic interior finishes gaya ng tiles, ceiling, pintura, at bedroom partitions.

Ang advantage nito, mas kaunti na ang finishing works na kailangan mong asikasuhin. Mas madali mo ring mapaplano kung anong furniture, appliances, at additional improvements na lang ang kailangan mong idagdag.

Ang downside naman, mas mataas ang selling price nito kumpara sa bare turnover.

So, Kahanggan, alin ang mas bagay sa budget at needs mo?

4 days ago | [YT] | 0

Crescent Land

For our Kahanggan, location makes all the difference, and Idesia Lipa is the best choice for her. ๐Ÿ’›

Congratulations to our Kahanggan for choosing Aria Townhouse at Idesia Lipa! Thank you for trusting us to guide you in finding a home that fits your priorities. ๐Ÿฅฐ

__
For Property Options, click the link below:
linktr.ee/crescentland

For inquiries or to schedule a site viewing, kindly send us a direct message or contact us at:
๐Ÿ“ฑ WhatsApp: 0991 167 8938

#IdesiaLipa #BrokerArna

4 days ago | [YT] | 0

Crescent Land

๐๐ซ๐จ๐ค๐ž๐ซ ๐€๐ซ๐ง๐š, ๐ฌ๐ข๐ง๐จ ๐ฉ๐จ ๐š๐ง๐  ๐ฆ๐š๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐œ๐ž๐ฌ๐ฌ ๐ง๐  ๐ก๐จ๐ฎ๐ฌ๐ข๐ง๐  ๐ฅ๐จ๐š๐ง ๐ค๐จ?โ€

Common question ito, lalo na sa first-time homebuyers.

Madalas, ang sagot; "๐™ˆ๐™–๐™ฎ ๐™–๐™˜๐™˜๐™ค๐™ช๐™ฃ๐™ฉ ๐™ค๐™ง ๐™ก๐™ค๐™–๐™ฃ ๐™ค๐™›๐™›๐™ž๐™˜๐™š๐™ง ๐™จ๐™ž ๐™™๐™š๐™ซ๐™š๐™ก๐™ค๐™ฅ๐™š๐™ง ๐™ฃ๐™– ๐™ฉ๐™ช๐™ฉ๐™ช๐™ก๐™ค๐™ฃ๐™œ ๐™จ๐™– ๐™๐™ค๐™ช๐™จ๐™ž๐™ฃ๐™œ ๐™ก๐™ค๐™–๐™ฃ ๐™ฅ๐™ง๐™ค๐™˜๐™š๐™จ๐™จ.โ€

Pero hindi ibig sabihin na sila na ang bahala sa lahat. May kanya-kanyang role ang bawat isa.

๐Ÿ. ๐๐จ๐ซ๐ซ๐จ๐ฐ๐ž๐ซ (๐€๐ง๐  ๐๐š๐ง๐ ๐ฎ๐ง๐ ๐ฎ๐ญ๐š๐ง๐  ๐š๐ญ ๐ˆ๐ค๐š๐ฐ ๐ง๐š ๐›๐ข๐›๐ข๐ฅ๐ข ๐ง๐  ๐›๐š๐ก๐š๐ฒ)
Ikaw ang magbibigay ng requirements, sasagot sa verification o interview, at magbibigay ng tamang impormasyon. Responsibilidad mong kumpletuhin at ipasa ang documents on time, pati ang pagpirma sa loan agreements at iba pang papeles.

Sa sarili mong qualifications at credentials nakasalalay ang assessment at result ng loan application mo.

๐Ÿ. ๐ƒ๐ž๐ฏ๐ž๐ฅ๐จ๐ฉ๐ž๐ซ
Sila ang tulay sa pagitan ng borrower at ng bank o Pag-IBIG. Sila ang tumutulong sa pag-asikaso ng housing loan application mo at magbibigay ng listahan ng requirements na kakailanganin sa proseso.

Responsibilidad din nilang itayo ang bahay at iprovide ang property documents gaya ng titulo, Tax Declaration, approved building plans, at iba pa.

๐Ÿ‘. ๐…๐ข๐ง๐š๐ง๐œ๐ข๐ง๐  ๐ˆ๐ง๐ฌ๐ญ๐ข๐ญ๐ฎ๐ญ๐ข๐จ๐ง โ€“ ๐๐š๐ง๐ค ๐จ๐ซ ๐๐š๐ -๐ˆ๐๐ˆ๐†
Sila ang nagsusuri ng documents, income, capacity to pay, credit record at iba pang requirements. Sila ang magdedesisyon kung approved ang loan, magkano ang puwedeng ma-loan, at ano ang applicable terms and conditions.

๐Ÿ’. ๐‘๐ž๐š๐ฅ๐ญ๐จ๐ซ (๐š๐ง๐  ๐‘๐ž๐š๐ฅ ๐„๐ฌ๐ญ๐š๐ญ๐ž ๐๐ซ๐จ๐ค๐ž๐ซ / ๐’๐š๐ฅ๐ž๐ฌ๐ฉ๐ž๐ซ๐ฌ๐จ๐ง)
Nagsasagawa ng initial pre-qualification bago ang official reservation para malaman kung pasok ka sa basic loan requirements. Hindi ito final approval dahil bank o Pag-IBIG ang may final decision. Maaari mo hingian ng advice kung may hindi malinaw sa iyo tungkol sa mga terminologies, requirements at proseso.

Tandaan, ang housing loan process ay hindi lang responsibilidad ng isang tao. Mas magiging maayos ang process kapag alam ng bawat isa ang kanilang role at may maayos na communication at coordination.

#HousingLoanTips #Crescentland #realestatetips #BrokerArna

4 days ago | [YT] | 0

Crescent Land

Ikaw kailan mo nasabi na,

โ€œ๐˜๐˜ต๐˜ฐ ๐˜ฏ๐˜ข ๐˜ต๐˜ข๐˜ญ๐˜ข๐˜จ๐˜ข ๐˜ข๐˜ฏ๐˜จ ๐˜ฃ๐˜ข๐˜ฉ๐˜ข๐˜บ ๐˜ฏ๐˜ข ๐˜ฑ๐˜ข๐˜ณ๐˜ข ๐˜ด๐˜ข ๐˜ข๐˜ฌ๐˜ช๐˜ฏโ€.

Sa dami ng options mahirap talagang pumili.

Pero darating yung point na masasabi mo naโ€ฆ "ito na talaga ang para sa akin".

Hindi naman ibig sabihin na wala ka nang doubts o tanong sa sarili mo.

Pero mapapansin moโ€ฆ

Hindi mo na kailangang pilitin ang sarili mo na magustuhan yung bahay.

Hindi mo na kailangang paulit-ulit na maghanap ng dahilan para kumbinsihin ang sarili mo na, โ€œ๐˜–๐˜ฌ๐˜ข๐˜บ ๐˜ฏ๐˜ข โ€™๐˜ต๐˜ฐโ€.

Hindi ka na basta nadadala dahil lang sa excitement, emotion, comment o impluwensya ng ibang tao.

At higit sa lahat, hindi mo na nararamdaman yung urge na maghanap pa ng ibang options.

Hindi dahil wala nang ibang magandang bahay, kundi dahil may nakita ka nang pasok sa gusto at kailangan mo.

Mas malinaw na saโ€™yo kung ano ang gusto mo at kung bakit ito ang pinili mo.

Parang sa pag-aasawa lang, sa pagpili kung sino ang makakasama mo sa buhay.
Sa umpisa, marami kang nakikilala at kinikilala.

Pero darating yung panahon na may makikilala kang iba sa lahat.

Hindi dahil perpekto siya, kundi dahil may mga bagay kang nakita sa kanya na hindi mo nakita sa iba, at sa kanya mo naramdaman yung peace at contentment.

Ganoon din sa pagpili ng bahay.

Marami kang puwedeng puntahan at tingnan. Pero kapag nakita mo na yung bahay na pasok sa gusto mo, pangangailangan mo, at sa buhay na gusto mong buuin, mapapansin mong hindi mo na kailangang maghanap pa nang maghanap.

Hindi dahil wala nang ibang options.

Kundi dahil okay ka na sa napili mo.

May peace.

May contentment.

At may confidence ka na ito yung decision na gusto at kaya mong panindigan.

#RealEstateTips #BrokerArna #RealEstatePhilippines #Crescentland

6 days ago | [YT] | 0

Crescent Land

House Viewing at Paseo de Lipa, a 100-hectare, master-planned eco-township in Lipa!

Featuring EDGE-certified homes with:
๐ŸŒž Solar Panels
๐Ÿ’ง Rainwater Harvesting + Freshwater Tanks
๐ŸชŸ Window grills & screens sa lahat ng bintana
๐Ÿ“Location: Brgys. Mabini, Adya and Quezon, Lipa City, Batangas

For Property Options, click the link below:
linktr.ee/crescentland

For inquiries or to schedule a site viewing, kindly send us a direct message or contact us at:

๐Ÿ“ฑ WhatsApp: 0991 167 8938

#PaseoDeLipa

1 week ago | [YT] | 0