Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

🏠 CÓ BĐS Ở KHÁNH HÒA – NHƯNG 3–5 NĂM RỒI ANH CHỊ CHƯA QUAY LẠI XEM?

Nhiều anh chị đang sống ở Sài Gòn, Hà Nội hoặc nước ngoài, trước đây có mua nhà đất tại Khánh Hòa nhưng vì công việc, gia đình bận rộn nên lâu rồi chưa có dịp quay lại.

Và đôi khi cũng tự hỏi:

👉 Đất của mình bây giờ thế nào rồi?
👉 Có ai lấn ranh, sử dụng hay xây dựng gì trên đất không?
👉 Lô đất thực tế có đúng vị trí mình được giới thiệu lúc mua không?
👉 Quy hoạch hiện tại có gì thay đổi?
👉 Và quan trọng nhất: Bây giờ tài sản của mình đáng giá bao nhiêu?

Hiểu được những lo lắng đó, Hoàng Giang TV và Cộng sự triển khai dịch vụ “KHÁM BỆNH BĐS” tại Khánh Hòa.

🔎 Bên em sẽ thay anh chị đến tận nơi để:

Kiểm tra vị trí và hiện trạng thực tế của BĐS.

Kiểm tra dấu hiệu lấn ranh, sử dụng hoặc xây dựng trên đất.

Kiểm tra đường đi, mốc giới và khu vực xung quanh.

Kiểm tra thông tin quy hoạch hiện tại.

Khảo sát giá mua bán thực tế quanh khu vực.

Quay video, chụp hình chi tiết gửi anh chị xem.

📋 Sau khi “khám”, anh chị sẽ biết rõ tài sản của mình hiện đang thế nào, có vấn đề gì cần lưu ý và giá trị thị trường hiện tại khoảng bao nhiêu.

❤️ Anh chị không có thời gian về Khánh Hòa thăm đất – để Hoàng Giang TV thay anh chị đi thăm.

📩 Có BĐS tại Khánh Hòa lâu rồi chưa kiểm tra?
Gửi thông tin cho bên em – mình “khám” thử xem tài sản hiện tại khỏe không nhé!

1 month ago | [YT] | 0

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

🏠⚖️ THỪA KẾ ĐẤT ĐAI TRONG GIA ĐÌNH: NHỮNG ĐIỀU BẠN PHẢI BIẾT TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN

Mình đã chứng kiến không ít câu chuyện đau lòng — anh em ruột thịt kiện nhau ra tòa, thậm chí mâu thuẫn nghiêm trọng hơn, chỉ vì một mảnh đất cha mẹ để lại mà không ai hiểu rõ quyền lợi pháp lý của mình. Và điều đáng buồn là phần lớn những bi kịch đó đều có thể phòng tránh được — nếu gia đình hiểu đúng luật từ trước.
Hôm nay mình chia sẻ một số kiến thức quan trọng về thừa kế đất đai mà theo mình, mọi gia đình người Việt đều cần nắm rõ.

✅ Không phải đất nào cũng để lại thừa kế được
Đây là điều đầu tiên mà rất nhiều người hiểu sai. Theo quy định pháp luật, đất đai chỉ được để lại thừa kế khi đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), hoặc chưa có sổ đỏ nhưng đủ điều kiện được cấp. Đất không hợp pháp, đất không có giấy tờ rõ ràng — sẽ phát sinh rất nhiều tranh cãi khi chia thừa kế.

✅ Thừa kế và Tặng cho — hai việc hoàn toàn khác nhau
Nhiều gia đình nhầm lẫn hoặc không biết rằng: nếu bố mẹ muốn chuyển đất cho con khi còn sống, đó là tặng cho — thực hiện ngay tại công chứng, con được đứng tên luôn. Còn thừa kế chỉ phát sinh từ thời điểm người có tài sản qua đời (theo Điều 611 Bộ luật Dân sự). Hai hình thức này có thủ tục, thuế và hệ quả pháp lý khác nhau hoàn toàn — không thể xử lý giống nhau.

✅ Thủ tục thừa kế bắt buộc phải công chứng
Dù gia đình có thỏa thuận miệng êm thấm đến đâu, văn bản phân chia di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản vẫn bắt buộc phải lập tại văn phòng công chứng (hoặc UBND xã ở vùng sâu vùng xa). Bỏ qua bước này, việc sang tên sổ đỏ sau này sẽ không thể thực hiện được.

✅ Thời hiệu 10 năm — cái "bẫy thời gian" mà nhiều gia đình không hay biết
Đây là điểm mình thấy nhiều người bị thiệt thòi nhất: quyền yêu cầu chia thừa kế đất đai chỉ có hiệu lực trong vòng 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Sau 10 năm, nếu có người đang thực tế quản lý, sử dụng mảnh đất đó — quyền sở hữu có thể được xác lập cho người đó. Đã có không ít trường hợp con cái mất quyền thừa kế chỉ vì không làm thủ tục đúng hạn.

Vậy gia đình bạn đang ở đâu trong bức tranh này?
Bố mẹ chưa lập di chúc? Đất đang đứng tên ông bà chưa sang tên? Anh chị em chưa thống nhất cách phân chia? Sổ đỏ chưa rõ ràng về diện tích hay ranh giới?
Mỗi tình huống đều có những rủi ro pháp lý riêng — và đa phần chỉ nhận ra khi tranh chấp đã xảy ra.
Mình làm công việc này để giúp các gia đình chủ động xử lý đúng từ đầu, thay vì chờ đến khi phải ra tòa mới tìm luật sư.
📩 Nếu bạn đang có vướng mắc về thừa kế đất đai hoặc bất kỳ vấn đề pháp lý BĐS nào, inbox cho mình để được tư vấn cụ thể — mình sẽ phân tích tình huống của bạn và đề xuất hướng xử lý phù hợp nhất.
Chia sẻ bài này đến những ai đang có đất đai chưa được sắp xếp rõ ràng — đôi khi một thông tin đúng lúc có thể giữ lại cả một gia đình.
#PháplýBĐS #ThừaKếĐấtĐai #LuậtĐấtĐai #SổĐỏ #TưVấnPháplý #BấtĐộngSản #hoanggiangtv

4 months ago | [YT] | 0

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

5 months ago | [YT] | 2

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

QUYẾT ĐỊNH MỚI VỀ PHÂN CẤP QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TỈNH KHÁNH HÒA 2026 | HOANGGIANG TV

Văn bản này là một quyết định hành chính của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa nhằm phân cấp thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai từ cấp tỉnh xuống cho Ủy ban nhân dân cấp xã. Theo đó, chính quyền cấp xã được trao quyền quyết định các thủ tục quan trọng như thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, cũng như việc giao đất, cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất cho nhiều đối tượng khác nhau. Tuy nhiên, tỉnh vẫn giữ quyền kiểm soát đối với các dự án lớn liên quan đến khu công nghiệp, khu kinh tế hoặc các trường hợp sử dụng đất liên tỉnh để đảm bảo tính thống nhất. Mục tiêu cốt lõi của quy định này là tháo gỡ khó khăn và tối ưu hóa bộ máy quản lý, đồng thời yêu cầu cấp xã phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về các quyết định được ủy quyền.

6 months ago | [YT] | 3

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

#halloweenwithshorts

2 years ago | [YT] | 2

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

Lần thứ 5 Bộ Xây Dựng đã bác bỏ Đồ án Quy hoạch chung Đô Thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hoà đến năm 2045.

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

2 years ago | [YT] | 3

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

🤝

3 years ago | [YT] | 0

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

SAU KHI CÔNG CHỨNG THÌ phát hiện
Đất 1 nơi, Sổ 1 nơi
XEM và LÀM THEO CÁCH NÀY ĐỂ TRÁNH BỊ LỪA 👇👇👇

3 years ago | [YT] | 0

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

PHÒNG TÀI NGUYÊN và MÔI TRƯỜNG KÍNH TRÌNH UBND HUYỆN CAM LÂM " THÔNG BÁO TẠM NGỪNG GIẢI QUYẾT HỒ SƠ CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN" 💥💥💥

Skip the Carousel

1 2

3 years ago | [YT] | 3

Hoàng Giang TV - Mua Nhà Mua Đất Nha Trang

Diện mạo cao tốc Nha Trang - Cam Lâm trước ngày thông xe.

Cre: Báo Dan Tri

#caotocbacnam #hoanggiangtv #batdongsannhatrang

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

3 years ago | [YT] | 8