Привет! Меня зовут Андрей Алексеев, я владелец агентства недвижимости в Дубае - AIR ONE
На этом канале вы найдете честные обзоры недвижимости Дубая: квартиры, виллы, новостройки, премиальные проекты и объекты с высоким потенциалом роста. Разбираем цены, планировки, районы и реальные условия покупки — так, как это есть на самом деле.
Здесь выходят подкасты с предпринимателями, инвесторами и основателями компаний, которые делятся опытом, стратегиями и взглядами на жизнь и бизнес в ОАЭ. Говорим про переезд в Дубай, работу, адаптацию, обучение детей и то, как устроена жизнь в одном из самых динамичных городов мира.
Помимо недвижимости, мы путешествуем по миру и показываем лучшие направления, отели, города и локации, куда действительно стоит лететь. Каждый выпуск — это реальные впечатления и практическая польза.
Если интересует покупка недвижимости в Дубае, инвестиции, выбор района, переезд или просто хотите лучше понять город — этот канал станет вашим надежным ориентиром.
Алексеев Invest
🏝 Сколько стоит аренда квартиры в Дубае в 2026 году?
Palm Jumeirah, Bluewaters, Dubai Marina, Downtown и Business Bay — сколько реально стоит снять квартиру в самых популярных локациях Дубая?
🎥 В новом выпуске подробно разбираю актуальные цены на аренду, условия и особенности каждого района в сезоне 2026 года.
Этот выпуск будет полезен не только туристам, которые планируют отдых в Дубае, но и инвесторам, рассматривающим покупку квартиры для последующей сдачи в аренду.
📺 Переходите, смотрите новый выпуск и изучайте рынок недвижимости Дубая!
▶️ YouTube: youtube.com/@Alexeevinvest
🏙 Хотите купить квартиру в Дубае или подобрать недвижимость для инвестиций?
📩 Напишите мне лично в Telegram: t.me/andrioDubai
📲 Каталог недвижимости Дубая — по ссылке в закреплённом комментарии к выпуску.
2 days ago | [YT] | 4
View 0 replies
Алексеев Invest
🏙 Сколько стоит аренда квартиры в топовых районах Дубая?
📍 Bluewaters Island
📍 Palm Jumeirah
📍 Dubai Marina
📍 Business Bay
📍 Downtown Dubai
💰 Где аренда дороже всего, а где можно найти хорошие варианты за разумные деньги?
В новом выпуске подробно разобрал цены на аренду квартир в самых популярных локациях Дубая.
🎥 Переходите, смотрите ролик до конца! Будет много интересных цифр и сравнений 👇
3 days ago | [YT] | 3
View 0 replies
Алексеев Invest
Одинаковая аренда в Дубае?
Почему одному владельцу остаётся меньше?
Допустим, две квартиры принесли по 100 000 дирхамов за год. Расходы собственника по первой — 15 000, по второй — 25 000. После этих расходов остаётся 85 000 и 75 000. Разница — 10 000 дирхамов за год.
Это условный пример, а не расчёт по конкретным квартирам. Для сравнения доходности нужно учесть полную сумму покупки со сборами, остальные расходы и ипотеку, если она есть. А время без арендатора уменьшает поступления.
Начните с обслуживания дома: утверждённую ставку можно проверить в официальном индексе DLD / Mollak. Отдельно уточните расходы на управление и ремонт.
📘 Скачайте каталог недвижимости Дубая:
clck.ru/3VWF4i
📲 Подпишитесь на мой Telegram-канал — здесь новости рынка недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов:
t.me/alexeevinvest
5 days ago | [YT] | 6
View 0 replies
Алексеев Invest
KORE by Imtiaz — разбираем проект в Dubailand
В проекте запланировали падел-корт, открытый спортзал, бассейн на крыше и садовый коворкинг.
Недавно снял обзор этого проекта: подробно разобрал рассрочку после получения ключей и риски при перепродаже. Переходите по ссылке и смотрите — она открывает сразу разбор KORE 👇
https://www.youtube.com/watch?v=Dv-59...
Также скачайте каталог недвижимости Дубая:
clck.ru/3VWF4i
И подпишитесь на мой Telegram-канал, где рассказываю о новостях рынка недвижимости ОАЭ:
t.me/alexeevinvest
1 week ago | [YT] | 8
View 0 replies
Алексеев Invest
🏙 Коммерческая недвижимость Дубая бьёт рекорды!
За первые 9 месяцев 2026 года объём продаж достиг 25 млрд дирхам!
📈 Рост объёма продаж — 120% по сравнению с прошлым годом.
📊 Количество сделок выросло на 20%.
Спрос на офисную недвижимость продолжает расти, а качественных офисных помещений на рынке не хватает.
🎥 Я снял короткий ролик, в котором рассказал о реальных цифрах, росте цен и перспективах коммерческой недвижимости Дубая.
Обязательно посмотрите! 👇
1 week ago | [YT] | 2
View 0 replies
Алексеев Invest
*В Дубае коммерческая недвижимость выросла в цене больше чем втрое. Кто снимает все эти помещения?*
Посмотрите на цифры. За январь–сентябрь 2022 года медианная цена коммерции была 845 дирхамов за квадратный фут. За те же девять месяцев 2026-го — уже 2 672 дирхама. Это показатель рынка, а не рост цены каждого отдельного офиса.
Объём продаж тоже вырос: 4,7 млрд дирхамов за весь 2022 год и 18,3 млрд за весь 2025-й. А только за девять месяцев 2026 года продажи офисов и магазинов достигли 25,1 млрд дирхамов.
DXBinteract: 2022 — react.dxbinteract.com/dubai-property-transactions/…
2025 — react.dxbinteract.com/dubai-property-transactions/…
Al Bayan — www.albayan.ae/amp/economy/business/real-estate/15…
Теперь про арендаторов. Во втором квартале 2026 года заполняемость офисов Дубая держалась около 94%, а арендные ставки выросли на 13% за год, по данным CBRE:
www.cbre.ae/press-releases/uae-real-estate-market-…
Дубай продолжает привлекать бизнес. За 2025 год Dubai International Chamber привлекла 373 компании, включая 64 международные корпорации. Для инвестора, который покупает помещение под аренду, это важный сигнал. Но спрос нужно оценивать в конкретной локации, а не только по цифрам всего города.
Dubai Media Office — www.mediaoffice.ae/en/news/2026/january/28-01/duba…
Какие офисы рассматривать под аренду и чем интересен The Yards Plaza от BEYOND? Разбираю в новом выпуске. Переходите и смотрите 👇
https://www.youtube.com/watch?v=Dv-59...
📘 Скачайте каталог недвижимости Дубая:
clck.ru/3VWF4i
📲 Подпишитесь на мой Telegram-канал — новости рынка недвижимости ОАЭ:
t.me/alexeevinvest
1 week ago | [YT] | 2
View 0 replies
Алексеев Invest
Три пляжа Дубая, где вход бесплатный 🌊
Собрал три места, куда можно приехать со своим полотенцем, искупаться и провести время у моря.
Kite Beach — если хочется ещё и погулять.
JBR — если после пляжа планируете зайти в кафе.
Dubai Islands Beach — если не хотите оставлять собаку дома.
Вход на эти пляжи бесплатный. А вот лежаки, водные развлечения и парковка могут оплачиваться отдельно.
▶️ Полный обзор пляжей на моём YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=SB_q-...
Отправьте тому, с кем поедете на море.
📘 Скачайте каталог недвижимости Дубая:
clck.ru/3VWF4i
📲 Подписывайтесь на мой Telegram — новости рынка недвижимости ОАЭ:
t.me/alexeevinvest
1 week ago | [YT] | 8
View 0 replies
Алексеев Invest
Рассматриваете офис в Дубае под аренду? Посмотрите The Yards Plaza от BEYOND.
Цены, расчёт доходности и подробнее о проекте — в моём Telegram:
t.me/alexeevinvest/12868
Или напишите мне лично — отправлю всю информацию.
📘 Скачать каталог недвижимости Дубая:
clck.ru/3VWF4i
📲 Подписаться на новости рынка ОАЭ:
t.me/alexeevinvest
1 week ago | [YT] | 4
View 0 replies
Алексеев Invest
В Дубае раздают $1 000 000, автомобили и даже квартиры 😳
Да, это не шутка. В Дубае регулярно проходят официальные розыгрыши, где призами становятся автомобили, крупные денежные суммы, золото и недвижимость.
Например, во время Dubai Summer Surprises за покупку от 200 AED можно было получить шанс выиграть новый EXEED. В другой акции Winner Pack за 50 AED давал шанс выиграть Dongfeng 007 или 500 000 AED. А за покупки от 500 AED разыгрывали 12 квартир в Дубае.
Но самый известный вариант — Dubai Duty Free Millennium Millionaire: главный приз — US$1 000 000. Победителей действительно объявляют регулярно, в том числе среди иностранцев, которые вообще не живут в Дубае.
Как это обычно работает?
Покупаете товар на определённую сумму или специальный билет → регистрируете чек / QR-код → получаете участие в розыгрыше → ждёте результаты.
И самое интересное: Emirates ID нужен далеко не всегда. Во многих городских акциях участвовать могут и резиденты, и туристы старше 18 лет. Но условия всегда зависят от конкретного розыгрыша.
Так что фраза «в Дубае можно бесплатно получить автомобиль или миллион долларов» звучит громко, но такие победители здесь действительно есть. Только сам вход в розыгрыш обычно связан с покупкой или приобретением билета.
Сохраняйте пост — буду дальше рассказывать про необычные возможности и лайфхаки Дубая.
Связаться со мной:
WhatsApp: wa.me/971566240604
Telegram: t.me/andrioDubai
1 week ago | [YT] | 14
View 0 replies
Алексеев Invest
В Дубае туристам дают бесплатную SIM-карту
Текст поста:
Многие туристы об этом даже не знают, но по прилёту в Дубай можно получить бесплатную туристическую SIM-карту.
Получить её можно прямо в аэропорту DXB после прилёта, в зоне прибытия. Это реально удобно, потому что сразу появляется интернет и связь — не нужно срочно искать Wi‑Fi или переживать, как вызвать такси, написать близким или связаться с отелем.
Обычно туристам дают 1 ГБ интернета бесплатно на 24 часа. Этого вполне хватает, чтобы:
— вызвать такси
— написать в WhatsApp
— открыть карту
— доехать до отеля
— решить первые важные вопросы после прилёта
Если интернета нужно больше, SIM-карту можно просто пополнить и выбрать подходящий тариф.
На мой взгляд, это очень удобная штука для туристов, потому что без связи в новой стране в первые часы реально тяжело.
А как вы считаете — это хорошо или плохо?
Напишите в комментариях, в каких странах ещё есть такие полезные бонусы для туристов.
📌ЗАБЕРИ КАТАЛОГ СКИДОК ДО 40%:
переходи на главную страницу канала и скачивай каталог по закрепленной ссылке🔥
✍️ Связаться в телеграмме: @andrioDubai
📞Связаться с нами : Wa.me/79852761237
🚨Для звонков в Дубае : Wa.me/971566240604
🟢Мой телеграмм канал: t.me/alexeevinvest
2 weeks ago | [YT] | 21
View 2 replies
Load more